随着国家的经济发展，城镇化进程逐步加快，各大城市间抢人大战日益加剧且愈演愈烈，各地方政府人才引进政策也在频繁的变动中，逐步宽松优厚。太原为经济大发展，人才引进落户政策一再放松，房地产市场在此形式下也做好了相应准备。

太原经济腾飞初显

太原多年来一直致力于城市建设、环境保护及营商环境的改善，尤其是开展全国文明城市创建活动以来，太原的软、硬环境均发生了翻天覆地的转变。

年初，省委省政府根据国家“推动城市群、都市圈一体化发展”的总体战略布局，启动了全省“一主三副六市域中心”空间布局,高质量推进城镇化建设，强势推动强省会战略,集全省之力把省会做大,强力打造太原都市区核心引擎，让太原出成绩、出亮点、成典型,具备足够的中心城市效应。

目前，北有不锈钢园区，太钢联手腾讯建立生产“智造中心”，手撕钢引领带动着相关新型制造业；南有综改示范区，阿里云、立信智能等一批“六新”项目入驻，创新发展指日可待。据初步统计，太原将有近千家企业（项目）入驻或扩大生产规模，预计未来三年将新增工作岗位20万个，吸引人才及外来人口年均新增7万人左右。同时，阳曲、清徐撤县并入市区，以及下一步纳晋中部分主城区进太原都市圈，再次加快城镇化进程，城市常驻人口自然增长，将极大带动相关需求和消费。

人才界定与优抚政策

今年上热搜的关于太原引进人才一文中，说的人才是硕士和博士，似乎对人才的界定比较严苛。然而，早在2016年市政府《补充修订关于深化户籍制度改革的实施意见》，就已经从很大程度上放宽了户口迁移人群，将“具有大专以上学历”，放宽为“高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员”。 2018年市委市政府《关于放宽人才户口迁入政策的通知》，则明确将人才的界定为，普通高等学校、中等专业学校(含技校)毕业生，或具备国民教育同等学历的人员；留学归国人员；具有中级(含相应职业资格)及以上专业技术职务的专业技术人员和技师(含相应职业资格)及以上等级的技能人才。实行“先落户、后就业”政策，同时可办理配偶、子女、父母户口随迁。

人才入并无论是就业还是创业，均非短期行为，部分人才还将携配偶、父母、子女举家落户太原，对于人才及其家庭的住房问题，历年的人才引进政策待遇中均明确给予相应的补贴。购房补贴：服务满5年后，博士补贴20万元、硕士补贴10万元、本科补贴5万元。生活及租房补贴：博士5000元/月、硕士3000元/月、本科1500月/月；租房补贴（未达到前一项学历领取标准的）：硕士1200元/月，本科及技师等1000元/月。同时，太原将在小店和尖草坪两个区，分别划定南80亩、北50亩土地区域，高标准新建人才公寓，用于解除人才落地住房问题的后顾之忧。

房地产市场的机遇

从培育“梧桐”到“引凤”入并，从人才引进到人口增加，都昭示着太原经济大发展的振翅腾飞之势 ，同时，也带来了太原房地产市场发展的新机遇。

机遇一，租赁住房的建设和运营

国家在促进房地产市场平稳健康发展，长期坚持房住不炒定位的同时，大力培育和发展住房租赁市场，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育多元化租赁住房供应主体，多渠道筹集租赁房源，支持鼓励长期租赁。今年太原成功申请成为第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，中央和地方财政分三年拨付奖补资金，用于太原租赁住房的新建、改建和盘活，可基本解决或缓解未来几年，租赁住房在人才引进、外来务工和本市居民改善居住等方面的刚需。

机遇二，商品房建设和二手房市场并举

解决住房问题的途径，简单来说，就是购买或租赁。购房可供选择的，是新建商品房和存量二手房。值得庆幸的是，太原目前的市场供应尚好，暂时无须担心像一些热门大城市那样，出现二手房价远高于商品房，而购买商品房需半夜排队或摇号的情形。今年上半年因疫情影响，供需两端均受到冲击，“太原首届云上房博会”后的各项统计数据显示，7月份以来，房地产市场正在以平稳健康的发展态势，逐步走向正轨。

未来几年，随着太原都市圈地域扩大、人才引进人口增加，各项配套政策的贯彻落实，经济的飞跃发展，房地产市场也将迎来新一轮的发展机遇。

完善服务的一点儿建议

人才引进、外来人口入并落脚后，无论是先办落户，还是先租房购房，都需要时间和精力。现在太原各部门的政务信息公开和办事效率都毋庸置疑，甚至为入驻大型企业人数较多的人才，提供上门服务都不是问题。然而，在精准和精细服务方面，是否可以更加完善呢？例如：当事人在落户手续办理完毕之前，可否同时凭政策已经明确界定的人才证明，先办理购房手续？毕竟，缩短当事人的办事时间，提高我们的服务质量和效率，是实现太原经济发展的重要因素。